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拿到一份廠區總圖,重點看什么?

拿到一份廠區總圖,重點看什么?

客戶拿到設計院總圖,一臉懵逼看不懂。

今天就教各位怎么看總圖。

第一點,重點看對規劃條件的深化表述,包含用地紅線/道路紅線、征遷藍線。以及退完上述內容之后,建筑才可以使用的建筑控制線,也就是說新建建筑必須在建筑控制線以內。


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第二點,重點看建筑物的布局,包含了建筑物的朝向、高度、層數,以及建筑之間的消防間距、建筑的出入口位置等。

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第三點,主要看場地的布局,包含了場地的標高關系、硬化、綠化關系、車行人行道路的劃分、主要排水方向等。

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第二條和第三條不僅要滿足當地的規劃要求,還要符合自己廠區的使用便利性。

第四點,主要看項目的指標,包含了總建筑面積、各單體的占地面積、地上及地下總面積、

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容積率、建筑密度、綠地率等。這些是規劃部門的重點核查內容。

總結一下以上四點。

1、對規劃條件的深化表述

2、項目的指標

3、建筑物的布局

4、場地的布局

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