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>> 如何快速拿到規劃許可證?

第一步

找當地的規劃部門,拿到用地紅線和用地條件,

用地紅線界定了一塊土地的土地范圍,界址點,坐標等。

用地條件規定了一塊的設計指標,如容積率、建筑密度等。

這兩項資料是設計院設計規劃的重要前提。

第二步

找建筑師現場勘察場地,和業主溝通。

現場設計總圖是了解項目和業主意向的最快途徑。

第三步

設計院做修建性詳細規劃,簡稱修詳規

這里面包含了整個項目的項目概況、設計概況、主要經濟技術指標、總圖、效果圖、平立剖及室外管網方案。

簡單來說,修詳規就是我們項目的一個整體介紹。

第四步

去規劃委員會,無公示意見后拿。修詳規經過規劃委員會專家審批同意后,項目就會在當地的規劃網站公示,如果規定期限內,多方無意見,那我們這個項目規劃流程就走完了,可以拿項目規劃許可證了。

有了項目規劃許可證就說明政府已經同意了建設方案,下一步就是在這個方案的基礎上進行深化,就可以開始施工圖設計。


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