建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。
它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。
看上一塊工業用地，如何快速反推能建多少面積的廠房？
舉個例子，讓你秒懂，提前估算投資成本。
客戶老王買了一塊20畝的工業用地。1畝地=667平米
，20畝=13440 平米。
根據當地規劃條件，這塊地的容積率要求為1.5<容積率<2。
使用最小容積率1.5：
容積率=建筑面積/用地面積，假定建筑面積是A，按照最小容積率1.5。
可以得出如下圖所示的計算過程。
使用最大容積率2.0：
假定建筑面積是A，按照最大容積率2。
可以得出如下圖所示的計算過程。
那么老王最少能建20010平米，最多能建26880平米，才能滿足規劃條件。
總 結
第一步
計算工業用地的面積（以平方為單位）
第二步
了解所在地規劃條件要求的容積率
第三步
根據容積率范圍，按照“容積率=建筑面積/用地面積”的公式，推算建筑面積的范圍。
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