400-029-6698
微信/電話:18109264792
>> 如何快速反推工業用地的建筑面積?

建筑面積也稱建筑展開面積,是建筑行業的專業有名詞,與實用面積及實用率計算有直接關系。

它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和,是一個表示建筑物建筑規模大小的經濟指標,也是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。

看上一塊工業用地,如何快速反推能建多少面積的廠房?

舉個例子,讓你秒懂,提前估算投資成本。

客戶老王買了一塊20畝的工業用地。1畝地=667平米

,20畝=13440 平米。

根據當地規劃條件,這塊地的容積率要求為1.5<容積率<2。



使用最小容積率1.5:

容積率=建筑面積/用地面積,假定建筑面積是A,按照最小容積率1.5。

可以得出如下圖所示的計算過程。


使用最大容積率2.0:

假定建筑面積是A,按照最大容積率2。

可以得出如下圖所示的計算過程。


那么老王最少能建20010平米,最多能建26880平米,才能滿足規劃條件。


總 結


第一步


計算工業用地的面積(以平方為單位)

第二步


了解所在地規劃條件要求的容積率

第三步


根據容積率范圍,按照“容積率=建筑面積/用地面積”的公式,推算建筑面積的范圍。

獲取紫豐報價

稱呼*
電話*